Vente maison 44 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourganeuf (23400)

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333 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Située en plein cœur de la ville,132 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres, 2 grands garages et un jardin.
Rez-de-chaussées :
Entrée : 1,23m2
Cuisine ouverte sur le séjour : 24,4m2
Séjour : 16,52m2
Buanderie : 6,45m2
Accès à la cave et la chaufferie

Cave : 25,15m2
Chaufferie avec accès direct sur le jardin

Etage :

Chambre no1 : 16,17m2
Chambre no2 : 14,75m2
Salle d’eau : 3,79m2
Wc

Etage 2

Chambre no3 18,17m2
Chambre no4 en enfilade avec la 3 : 14,24m2
Chambre no5 : 9m2
WC

Garage n1 : 4.02 x 7,74 : 31,16 avec une partie atelier de 7,60m2 et possibilité de faire un étage.
Porte H = 2,58 m L = 2,32 m

Garage no2 : 8,16 x 5,05 : 41,21m2
Porte : H = 2,80m L = 3,60m

Caractéristiques :

Chauffage central au fuel
Huisserie double vitrage Bois
Tout à l’égout ( Vérification de la SAUR en cour )

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXZA4Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 44 000 €	Prix au m² : 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 423 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1949
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 010 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 11,1%

44 000 €

13 août 2025

49 500 €

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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