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20
Vente maison 374 500 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouffémont (95570)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouffémont (95570)
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- 2 837 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Monteiro vous propose: BOUFFÉMONT (95) - Charmante Maison avec Jardin et Potentiel Exceptionnel.
Dans un cadre paisible et verdoyant cette maison individuelle de 131.91m² sur un terrain de 465m séduira les amateurs d'espace et de sérénité.
Au RDC, un bel espace de vie lumineux accueille une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, un WC et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Les combles actuellement en cours d’aménagement offrent environ 50 m2 au sol et permettent de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond généreuse viennent compléter cet espace au fort potentiel.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant, combinant chauffage au sol et convecteurs électriques le tout alimenté au gaz naturel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi qu'une dépendance ( petite maison ) de 22 m2 aménagée avec une cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC qui offre de multiples possibilités : studio indépendant, espace pour adolescent ou location saisonnière.
Enfin, la propriété dispose de deux box fermés assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Des travaux sont à prévoir notamment le ravalement de façade de la maison et sa dépendance et la finition des combles qui mettront à jour cette maison et en faire votre cocon idéal.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le charme et le potentiel offerts par cette propriété à Bouffémont.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1859900 - Réf Superimmo : ANVXZMA4V
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| Prix de vente : 374 500 € | Prix au m² : 2 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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