Vente maison 169 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boucoiran-et-Nozières (30190)

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1 280 €/m²

ANGÉLINE BEAULIEUX - BSK Immobilier

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Description

Située dans le centre de Boucoiran, maison de village sur 2 niveaux composée de 2 appartements.
Au rez-de-chaussée: un appartement de 63m² composé d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Libre de toute occupation.
Une petite cour avec local de stockage est accessible depuis le hall d'entrée.
Au 1er niveau: un appartement de 70m² actuellement loué 560€, composé d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les points positifs: Rentabilité locative et possibilité d'habiter le logement du RDC, Chauffage individuel, Tout à l'égout, Luminosité. Cour avec local de stockage.
Stationnement à proximité. Taxe Foncière: 940€.
Cette annonce référence 305008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 305008 - Réf Superimmo : ANVXZRKVV

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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