Vente maison 490 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bompas (66430)

Située dans la commune dynamique de Bompas, à seulement 10 minutes des plages, cette charmante villa de plain-pied offre132 m2 habitables, implantés sur un terrain de plus de 700 m2, dans un quartier calme et très recherché.
Elle se compose d’un agréable séjour avec salon et cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse couverte de 28 m2, elle-même tournée vers une spacieuse piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter même hors saison. Le jardin, parfaitement entretenu, propose un espace dédié aux enfants ainsi que de nombreux rangements, dont 45 m2 d’espace de stockage.
Côté nuit, la maison dispose de : 3 chambres principales, 2 salles d’eau avec WC et 2 chambres supplémentaires aménagées
Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver et d’une climatisation réversible gainable.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, idéal pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire proche de la mer.
La maison est entièrement alimentée par un forage, ainsi que pour la piscine et l'arrosage automatique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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