Vente maison 223 000 €

132,74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bolbec (76210)

Nouveauté en plein centre ville de Bolbec,
Maison de ville avec Jardin,
Venez découvrir cette maison pleine de charme!
Actuellement divisée en deux parties, dont une sert de gîte.
La partie privative est composée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une véranda et un WC. A l'étage une magnifique chambre avec salle de douche et WC.
La partie gîte est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée.
A l'étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Grenier entièrement aménageable.
Terrasse et jardin à l'abri des regards.
Actuellement le chiffre d'affaire annuel de la partie Gîte est de plus de 10 000 euros.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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