Vente maison 425 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-le-Roi (77590)

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3 220 €/m²

Isabelle MOLET - megAgence

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Description

Venez découvrir cette maison située à Bois-le-Roi 77, commune très appréciée, offrant un cadre de vie agréable, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et son salon avec sa cheminée/insert (récupérateur de chaleur à l'étage), une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 chambres dont une avec un coin lavabo et un wc (avec la possibilité d'y installer une douche), un salon pouvant faire office de 6ème chambres ou salle de jeux ou bureau.
Au sous-sol : buanderie, cellier, chaufferie, un espace de rangement et une cave.
Un grand garage pour 2 véhicules. Un carport. Un abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 329 m2.
Le plus est son classement énergétique en C.
A seulement 30 mn de Paris Gare de Lyon. Proche du centre, des commodités, des écoles
A 10 mn de Fontainebleau et de Melun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Publiée le 23/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 183861 - Réf Superimmo : ANVXYDH6B

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 329 m²	1 niveau
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

143 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 5,6%

425 000 €

23 avril 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 531140515