Vente maison 250 000 €

132,5 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Bertholène (12310)

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1 887 €/m²
1 Garage

PASSAGA Immobilier

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Description

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 4300 - Réf Superimmo : ANVXZ892T

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,5 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	1 Garage
2 caves	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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