Vente maison 303 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bédée (35137)

DERNIERE OPPORTUNITE D'ACQUERIR CETTE MAISON DE CENTRE VILLE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE AXE RENNES / SAINT-BRIEUC : Venez découvrir cette maison typique de style néo bretonne , située à seulement quelques pas des écoles et du Bourg de Bédée. Un emplacement idéal où tout peut se faire à pied ! Cette maison T5 de plus de 130 m² habitables est le cadre parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Le tout sur une parcelle de plus de 900 m². La maison se compose d'une belle entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec insert, exposé SUD/OUEST, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), un dégagement avec placard desservant 2 chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée en 2019. A l'étage, un dégagement permet de desservir 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les plus de cette maison : 2 greniers, un sous-sol complet, une cave, un jardin clos et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Taille idéale pour une famille Style néo-bretonne authentique Parcelle agréable à 2 pas du Bourg Exposition SUD/OUEST pour un maximum de luminosité Salle d'eau rénovée en 2019 Ne manquez pas l'occasion de vous offrir cette maison pleine de charme et de potentiel, à proximité de toutes les commodités ! Classe énergie : F "Nouvelle version" Classe climat : E "Nouvelle version" ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 303 900 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 303 900 €	Prix au m² : 2 302 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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