Vente maison 387 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

En Exclusivité, Ayse GARCIA ATAS, votre conseillère de l'Agence Welcome, vous propose cette maison chaleureuse de 132 m², idéalement située à Bagnols-sur-Cèze, tout près du village prisé de Colombier.
Dès l'entrée sur le terrain, l'atmosphère intimiste et paisible vous enveloppe. Un véritable havre de paix, à dix minutes à pied du centre-ville, avec un accès direct aux vignes et aux bois pour de belles promenades.
Les points forts de la maison :
Une belle pièce de vie lumineuse, bien exposée, avec accès direct sur la véranda et la piscine
Une piscine avec dôme
Quatre chambres
Isolation par l'extérieur
Un terrain de 1568 m², divisible et constructible
Un cadre calme, sécurisé et verdoyant
Une proximité parfaite : nature accessible à pied, tout en étant à quelques minutes du centre-ville
Ce qui vous plaira :
L'équilibre parfait entre intimité, confort et potentiel. Une maison fonctionnelle et accueillante, posée sur un terrain aux multiples possibilités : agrandissement, projet indépendant, ou simplement profiter d'un vaste jardin avec piscine.
Une opportunité rare sur ce secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 79 35 99 63.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Ayse GARCIA ATAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 387 900 €

Prix au m² : 2 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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