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Vente maison 357 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 2 705 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Arrousaire, proche remparts, maison de caractère des années 40. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, située dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie rare, préservé, a seulement 12 minutes à pied du centre ville d'Avignon et de la gare centre. Avec une surface habitable de 132 m², implantée sur un beau terrain arboré de 450 m², cette demeure séduit par son cachet d'époque, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, son exposition idéale au sud et ses volumes généreux et fonctionnels, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d'entrée élégant, Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour recevoir et un bureau (ou chambre selon les besoins). La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement sur une grande terrasse de 30 m² Au même niveau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Grand dégagement, trois belles chambres, une salle de bain, un dressing et un second WC séparé. Dépendances et extérieurs :Un garage d'environ 15 m² Une seconde pièce attenante (garage ou espace polyvalent : atelier, rangement, studio). La terrasse exposée plein sud sera parfaite pour les repas en plein air, abritée de ses deux magnifiques platanes pour les chaudes journées d'été. Un jardin intime et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une superbe base pour les amateurs de décoration grâce à son charme ancien et ses éléments de caractère à faire revivre. Contactez Férigoule immobilier pour organiser une visite. Character house from the 1940s. Nestled at the end of a cul-de-sac, sheltered from view and noise, located in a sought-after neighborhood, it offers a rare, preserved living environment, just a 12-minute walk from Avignon city center and train station. With a living area of 132 sqm, located on a beautiful wooded plot of 450 sqm, this residence seduces with its period character, its 3-meter ceiling height, its ideal southern exposure and its generous and functional volumes, both on the ground floor and upstairs. On the ground floor, there is a vast elegant entrance hall, a bright living / dining room, perfect for entertaining and an office (or bedroom depending on needs). The independent, fully equipped kitchen opens directly onto a large 30 sqm terrace. On the same level, a shower room and a separate toilet. Upstairs: Large hallway, three beautiful bedrooms, a bathroom, a dressing room and a second separate toilet. Outbuildings et Exteriors: A garage of approximately 15 sqm A second adjoining room (garage or multipurpose space: workshop, storage, studio). The south-facing terrace will be perfect for outdoor meals, sheltered by its two magnificent plane trees for hot summer days. An intimate and green garden, without any vis-à-vis. A superb base for decoration lovers thanks to its old charm and its character elements to revive. Contact Férigoule immobilier to arrange a visit.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : FF041 - Réf Superimmo : ANVXZTI67
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 705 € / m² |
| Taxe foncière : 1 777 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 319 € / an
Maximum :
7 197 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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