Vente maison 637 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

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4 826 €/m²
Terrasse
Chauffage au bois

Jacqueline MEYERE - Capifrance

28 avis

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Description

Je vous propose de découvrir cette propriété de 2 2905 m² (Zone Naturelle Stricte) sur laquelle est édifiée une villa d'Architecte (1975) de 132 m² environ habitables.
Au RDC : séjour/ salon avec cheminée, cuisine équipée récente, 3 chambres, salle-de-bains, toilettes, couloir avec placards de rangements-
Garage attenant -
A l'étage auquel on accède par un escalier intérieur et un escalier extérieur, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau , toilettes, un dégagement , un solarium.
Façades refaites fin 2023 -Terrasses en travertin récentes -
Cabanon en contrebas de la maison (existant avant la construction)
Eau de source - Forage - (pas de raccordement à l'eau de ville)
Fosse septique à remettre aux normes
La propriété n'est pas clôturée.
Des travaux sont à prévoir .
Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf.925332

Publiée le 12/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340931873565 - Réf Superimmo : ANVXZNQ2M

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Caractérisques

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 4 826 € / m²
Taxe foncière : 1 781 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 905 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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