Vente maison 237 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val des Vignes (16250)

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1 795 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Natacha DESMAN - Capifrance

22 avis

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Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville,
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale
Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain,
Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter,
À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé,
La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels,
À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature,
Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité,
Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.50.27.74.64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.888294

Publiée le 20/01/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 340935903875 - Réf Superimmo : ANVXXOXMW

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 090 m²
1 niveau	Garage
Année de construction : 1880	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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