Vente maison 247 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubais (30250)

Au coeur du village, cette maison de caractère vous séduira par son caractère, ses volumes et son absence totale de vis- à vis. Les hauteurs sous plafond et les pierres apparentes y créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez - de chaussée accueille une vaste pièce à vivre lumineuse de 60m2 avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres dont deux d'entre elles avec mezzanine, une terrasse et un balcon. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. - Local à vélo - Climatisation et chauffage au gaz - Menuiseries en double vitrage - Deux places de stationnement en location à 50 m, avec portail sécurisé. - Environnement calme et accès à toutes les commodités à pied. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour plus de renseignements

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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