Vente maison 325 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30
EN EXCLUSIVITE
Sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous présentons cette villa d'inspiration art déco / style basque des années 30, comprenant 6 pièces de 132 m² sur un garage de 70 m² et une parcelle de 850 m² de terrain à Argeles sur mer (66700).
A RENOVER charmante maison de 1936, elle dispose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. (DEVIS RÉALISÉS)
De belles terrasses et un jardin agréable vous assurera des journées au calme entre amis ou en famille
En rdc, un grand garage 70 m² est prévu pour stationner votre véhicule, mais vous pouvez également y réaliser une buanderie, une cuisine d'été, une cave à vin ou tout ce dont vous rêver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre.
Prix : 325900 € FAI honoraires à la charge du vendeur
DPE / E GES / E
Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTEE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3379.00 € et 4573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP gallian

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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