Vente maison 399 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angaïs (64510)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Maison neuve plain-pied 132 m² – Terrain 1 300 m² – Piscine & Vue Pyrénées - DPE A
À vendre : superbe maison moderne de 132 m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 300 m², offrant confort, luminosité et cadre de vie idéal.
Points forts :
Vaste séjour lumineux avec grandes baies vitrées
Cuisine américaine moderne entièrement équipée
3 chambres, dont suite parentale avec salle d’eau
2 salles d’eau, 2 WC, cellier et buanderie
Dépendance indépendante modulable (bureau, chambre ou usage pro)
Piscine et pool house, très grand garage double avec possibilité studio indépendant
Vue splendide sur les Pyrénées
Confort optimal : chauffage PAC Air/Eau, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, volets domotisés, double vitrage, puit
Performance énergétique A – maison éco-responsable et économique
Une maison moderne, spacieuse et clé-en-main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Opportunité rare à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421

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