Vente maison 275 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

AMIENOISE 4 CHAMBRES + 2 BUREAUX + DOUBLE GARAGE
Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 132 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses invitent à la détente et au repos, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Le jardin de 150 m² est à aménager à votre goût, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue sur la terrasse. La maison dispose également d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules, garantissant ainsi sécurité et praticité. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin invite à la découverte. C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où les souvenirs se créent et se partagent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste est accessible en 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80012017000018056
AC CPI 80012017000018056.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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