Vente maison 339 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Ajouter aux FAVORIS

2 568 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

25 avis

07 83 32 37 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Surnommée la Capitale des Cévennes, cette ville moderne et riche en patrimoine séduit par sa douceur de vivre.
Dans le quartier du Bas Brésis, découvrez cette charmante maison d'environ 132 m², au cœur d'un jardin boisé de 1 435 m², véritable écrin de sérénité.
Dès l'entrée, la qualité de la rénovation de cette maison des années 70 s'impose : un style épuré, des lignes modernes et une atmosphère apaisante.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, inspire immédiatement le calme et le confort, tout en offrant une magnifique vue sur les extérieurs arborés, dont les couleurs varient au fil des saisons.
Dans sa continuité, la cuisine en îlot, aussi élégante que fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, favorisant des échanges conviviaux et chaleureux.
Elle se prolonge par une terrasse, espace agréable pour savourer un déjeuner sous un rayon de soleil d'hiver ou profiter des douces soirées cévenoles.
L'espace nuit révèle deux chambres au style affirmé et une spacieuse suite avec dressing, toutes baignées d'une lumière douce et reposante.
Elles se partagent une salle de douche avec double vasque.
Chaque chambre dégage une personnalité propre, un charme singulier, comme une invitation à y écrire une histoire différente.
Le bel escalier d'époque mène au rez-de-chaussée, où se dévoile un second séjour lumineux, une chambre en suite parentale et un espace intime idéal pour accueillir famille ou amis.
Deux WC indépendants, un à chaque niveau, complètent le confort du bien, assurant praticité et aisance pour tous.
Elle bénéficie en outre d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air/eau, pour un bien-être optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin boisé, calme et intimiste, invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des espaces extérieurs.
Un garage et plusieurs espaces de stationnement assurent une utilisation pratique au quotidien et renforcent le confort de ce lieu de vie unique.
Découvrez sans attendre toutes les originalités de cette maison, en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier, Marine Godefroy – LGM Immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 10343

Maj le 12/11/2025 - Réf. agence : KEYO-CCB-I44 - Réf Superimmo : ANVXW8MA4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 223 € / an

Maximum : 1 655 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARINE GODEFROY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

25 avis clients