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25
Vente maison 350 000 €
132 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aiglun (04510)
132 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aiglun (04510)
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- 2 652 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIGLUN (04510) – Sur les hauteurs prisées, découvrez cette villa d'architecte de 132 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Bléone. Édifiée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commodités (écoles, mairie, commerces, centre médical).
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda attenante, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing ; un bureau, un cellier / buanderie, ainsi qu'une grande terrasse plein sud face à la piscine.
Une chambre, une kitchenette et une salle d'eau/WC complètent ce niveau, idéal pour un revenu locatif, un espace pro ou un logement d'appoint.
À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, une pièce polyvalente et un grenier aménagé.
Les atouts : piscine récente, panneaux photovoltaïques (DPE C), garage, carport, atelier, local technique.
Faibles charges de copropriété de 140 €, soit environ 11 € par mois. Gérées par un syndic bénévole, couvrent uniquement l'entretien des espaces verts, témoignant d'une gestion simple, conviviale et maîtrisée de ce lotissement résidentiel.
À seulement 5 min de Digne-les-Bains et de la zone commerciale de Saint-Christophe.
Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.917121
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340939706491 - Réf Superimmo : ANVXZ8CM3
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 140,04 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 338 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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