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Vente maison 234 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maintenon (28130)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maintenon (28130)
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- 1 786 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 minutes de Maintenon et de sa gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dans le village de Yermenonville, offrant école, épicerie et restaurant sur place.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 941 m², cette maison allie confort, espace et fonctionnalité. Vous apprécierez ses volumes, sa configuration familiale et ses extérieurs soignés.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard accueillante.
Un spacieux salon-séjour de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert et deux portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses.
Une cuisine aménagée de 13 m², avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été.
Deux chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied.
Une salle de bains et des toilettes séparés.
Une buanderie / chaufferie fonctionnelle.
À l'étage :
Un palier lumineux, idéal pour créer un espace bureau ou lecture.
Deux belles chambres de 13 et 14 m², avec rangements sous combles aménageables.
Les + qui font la différence :
Un garage indépendant de 35 m².
Deux terrasses couvertes.
Un vide sanitaire, une cave à vin.
Double vitrage PVC, construction principale en briques creuses, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique disponible en voirie.
Localisation privilégiée, entre ville et campagne : à quelques minutes de Maintenon, Gallardon ou Epernon, avec un accès rapide vers Paris en train.
Une maison entretenue avec soin et chaleureuse, à personnaliser à votre goût en lui donnant une touche de modernité. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 583494 )
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830037479058 - Réf Superimmo : ANVXYFXQX
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Prix de vente : 234 000 €  | Prix au m² : 1 786 € / m² |
| Taxe foncière : 1 671 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 941 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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