Vente maison 141 000 €

131,66 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vred (59870)

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 131,66 m² et un terrain de 278 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Cette maison, libre de toute occupation, est non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y imprimer votre propre style. La maison dispose de 10 pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le séjour de 15 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour être fonctionnelle et estivale, avec des équipements modernes qui facilitent la préparation des repas. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Le jardin de 148 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison dispose également d'une cave de 16 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles, conforme aux normes, assure une durabilité et une esthétique intemporelle. L'assainissement est également conforme, garantissant un confort optimal et une tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin est une invitation à la détente. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2113.00 et 2859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 141 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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