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Vente maison 499 200 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vitré (35500)

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  • 3 811 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Côme immobilier

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Description

A VENDRE MAISON 131M² HAB (146M² AU SOL) - 35500 VITRE - PROCHE CHATEAU - CENTRE VILLE Le cabinet Côme vous présente une élégante maison familiale au coeur d'un environnement recherché : Située à proximité immédiate du centre-ville de Vitré et de ses commodités, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et qualité de l'environnement. Développant de généreux volumes, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres et d'un bureau répartis sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave, espaces de rangement, chaufferie et buanderie. A l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour les moments de détente que pour la convivialité. La situation de la maison constitue un atout rare : un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, du centre-ville et du château de Vitré. Elle se situe également à seulement quelques minutes de l'hôpital et de Rennes grâce à la voie rapide. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison familiale et la qualité de vie d'un quartier dynamique et préservé. Le plus : un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur la Vilaine depuis les hauteurs de la maison. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2423 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : MM-2423 - Réf Superimmo : ANVXZUGFI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 319 m²1 Parking
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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