Vente maison 127 800 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villentrois-Faverolles-en-Berry (36360)

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976 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN Chabris

225 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère datant des années 1850, d'une superficie d'environ 131 m², située au coeur de Villentrois, à seulement quelques kilomètres de Valençay. Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée ouverte sur une cuisine - salle à manger de plus de 25m², un salon, un couloir menant à une grande salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre d'environ 16m². Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique au quotidien. A l'étage un palier desservant deux belles chambres de plus de 16m² et un bureau. Grenier supplémentaire au deuxième étage. Vous profiterez d'une petite courette intime à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 140m² disposant d'un garage situé à quelques pas. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en bon état. Travaux à prévoir pour remettre à niveau l'électricité et le système de chauffage, offrant un beau potentiel de rénovation à votre goût. Sur la commune vous disposerez d'une épicerie de proximité, une école, et un bel étang, parfait pour les promenades, la pêche ou les loisirs en plein air. Pour plus de renseignements, contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1894 - Réf Superimmo : ANVXZ7YUV

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Caractérisques

Prix de vente : 127 800 €	Prix au m² : 976 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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