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Vente maison 343 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-de-Marc (38440)

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  • 2 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Audrey Grupposo - iad

Audrey Grupposo - iad

1 avis
06 14 29 12 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Grupposo vous propose: A Villeneuve-de-Marc, venez découvrir cette jolie maison avec garage de 131m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle 1050m2 totalement clôturée, dans un lotissement calme.
Elle se compose ainsi :
- Vaste hall d'entrée
- Belle cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur le double séjour,
- Un double séjour lumineux avec accès à la véranda
- Une belle véranda climatisée, faite en 2024, de 20m2 entièrement vitrée avec stores et verres anti-UV sur le toit
- 4 chambres avec leur placard (10, 10, 11 et 11m2)
- Une buanderie
- Porte d'accès au garage de 28m2 qui possède une mezzanine pour toujours plus de rangements
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin dans lequel vous pouvez surveiller les enfant, et également d'un espace potager.
Niveau confort :
- Portail automatisé, visiophone et alarme,
- Panneaux photovoltaïques 6kwh, adoucisseur d'eau, 3 cuves de récupération des eaux
- Prise pour véhicules électriques
- Climatisation réversible dans la véranda, poêle à granulés dans la maison
- Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, VMC, tout à l'égout
Taxe foncière 961 euros, charges de lotissement 150 euros/an, à 8 minutes de St Jean de Bournay, 30 minutes de Vienne ou de Bourgoin-Jallieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904219 - Réf Superimmo : ANVX100XRO
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Séjour de 33 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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