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Description

Villa 131 m² avec Piscine et Garage.
VIDAUBAN : idéalement située au calme et judicieusement agencée autour de sa piscine, cette villa offre un lieu de vie alliant confort, fonctionnalité, harmonie et volumes généreux. Vaste séjour lumineux idéal pour recevoir, cuisine équipée, cellier. Espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un garage complète ce bien. Le tout est niché sur un terrain joliment arboré de 890m², propice à la détente, créant ainsi un véritable cadre de vie agréable et harmonieux. Centre-ville à 5 mn. Accès A8 10 mn. Aéroport 50 mn. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Valérie LATASTE.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11113 - Réf Superimmo : ANVXYPJ1X
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €
9 juillet 2025

Baisse de 8,2%

450 000 €
3 juin 2025
490 000 €
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