Vente maison 198 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treilles-en-Gâtinais (45490)

iad France - Solange Hilaire vous propose: TREILLES-EN-GÂTINAIS- Charmante maison familiale avec piscine, édifiée sur un terrain de 984 m² entièrement clôturé.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses espaces de détente.
Au rez-de-chaussée :
-Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
-Deux chambres,
-Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne,
-WC indépendant.
À l’étage :
-Un palier distribuant deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol :
-Une salle de cinéma de 25 m²,
-Un très grand garage avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec portail motorisé et portillon, comprenant :
-Une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur,
-Un bassin avec fontaine,
-Une belle terrasse de 30 m²,
-Une cabane pour enfants,
-Et même un four à pizzas, idéal pour vos soirées conviviales.
Les amateurs de cinéma apprécieront le sous-sol équipé d’un support vidéo projecteur avec installation home-cinéma prévue.
Prestations :
-Volets roulants aluminium motorisés avec moustiquaires intégrées,
-Climatisation réversible dans toutes les pièces,
-Portes-fenêtres triple vitrage,
-Prises murales et ports USB intégrés,
-Salle de bain balnéothérapie, douche à l’italienne,
- Grande capacité de stationnement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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