Vente maison 235 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulonjac (12200)

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1 794 €/m²

Claude JOULIE - SAFTI

07 70 17 26 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à l'entrée de Toulonjac, à quelques pas de Villefranche de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Entourée d'un terrain ombragé de 2202 m² (entièrement clôturé), elle bénéficie d'un environnement reposant. La localité offre un accès facile aux commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Cet élégant bien de plain pied d'une surface habitable de 131 m² propose une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 4 chambres avec placards intégrés (16,6 m², 14 m², 12,9 m², 11,6m²), un salon/séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (équipée de stores), un bureau de 17 m², une buanderie et une salle d'eau moderne et toilettes séparées. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants offrent confort et sécurité. Diverses rénovations réalisées en 2018, incluant la création d'une cheminée (avec insert), d'un bureau et le revêtement des murs et sols, apportent une touche de modernité. Un garage indépendant (26 m²), une terrasse supplémentaire et un jacuzzi complètent ce charmant ensemble résidentiel. Chauffage et production d'eau chaude via chaudière au gaz. Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1518386 - Réf Superimmo : ANVXZB01H

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 202 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,7%

235 000 €

3 octobre 2025

Baisse de 4,9%

252 000 €

27 août 2025

Baisse de 1,5%

265 000 €

20 août 2025

269 000 €

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