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Description

A Soustons, à 3km du centre, je vous invite à découvrir, cette maison pleine de charme fraichement rénovée avec ce petit air de maison de vacances où on se sent tout de suite bien, elle se compose d'une grande cuisine indépendante de 29m2 equipée et donnant accès au jardin, d'un salon séjour de plus de 40m2 avec sa cheminée, ses grandes baies vitrées, sa grande bibliotheque, ses touches de pierre et de bois donnant au tout une ambiance feutrée et très contemporaine, ensuite vous trouverez une chambre lumineuse, ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, se trouvent deux chambres de 17m2, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.
Concernant le chauffage, elle est dotée d'une chaudière à gaz, de climatisation à l'étage et d'une cheminée.
La maison se trouve sur un terrain de 1680m2, elle dispose ainsi d'un grand espace de vie extérieur, jardin, piscine entourée d'une belle terrasse en bois, de plusieurs dépendances, parking, le tout entièrement clôturé.
Cette maison est une vrai belle découverte,
C'est peut être la prochaine page de votre histoire de vie !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite,
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Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2020-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLPOX
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 682 m²Piscine
Chauffage au gazSéjour de 41 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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