Superimmo
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Vente maison 295 000 €
131,91 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Soissons (02200)

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  • 2 236 €/m²
Cosy, L 'immobilier Autrement

Cosy, L 'immobilier Autrement

150 avis
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Description

Oui, elle est fière cette lumineuse maison bourgeoise !Oui, elle se niche en retrait de rue dans un quartier prisé de Soissons , à quelques minutes à pied du centre ville!
Oui, elle a su préserver tout le charme et les codes des années 30 : une vaste entrée majestueuse avec ses carreaux de ciment d'époque et son escalier remarquable, un salon salle à manger au parquet chêne magnifiquement entretenu et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin,ses plafonds moulurés , ses placards bois toute hauteur , ses radiateurs fonte ,sa cheminée....Et le confort d'une cuisine récente de marque , séparée et avec accés direct sur la terrasse et le jardin elle aussi.
Oui, elle répond absolument à une vie de famille sereine et pratique: quatre chambres spacieuses , un espace indépendant de 43m2 avec une chambre au second niveau , une salle de bain avec baignoire, une cave à vin . Oui , elle est rassurante avec sa toiture ardoises récente et parfaitement isolée , son extérieur clos de murs délicatement arboré , exposé Sud et sans vis-à-vis .Vous profiterez aussi d'une marquise ancienne couvrant toute la façade arrière et d'une véranda permettant la circulation du jardin à la cour avant.
Oui , elle suscite déjà beaucoup d'intérêt , alors réservez votre découverte au 06 22 62 29 41 sans tarder.
DPE F/ Ges F , chauffage gaz de ville , tout à l'égout , coûts annuels d'énergie compris entre 4190 et 5710€ abonnements compris indices 2021/2022/2023.Impôts fonciers 1960€.
Risques disponibles sur Géorisques.gouv
Cette propriété vous ai proposée par N. Dauteuille , agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : ND443 - Réf Superimmo : ANVXZPFT7
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131,91 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1929
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcJardin (214 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 882306301 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2020 000 045 225
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