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Vente maison 334 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saulon-la-Chapelle (21910)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saulon-la-Chapelle (21910)
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- 2 550 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle bâtisse ancienne à seulement 15 min de Dijon, avec son grand terrain sans vis-à-vis !
- 2 chambres + 1 loft (possible 4 chambres)
- 1 cuisine, et 1 kitchenette à l'étage
- 1 salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- 2 w.c séparés
- 1 salon
- grand jardin sans vis-à-vis
- terrasse abritée
- une cave
- grange attenante de 58m2 au sol pouvant faire office de garage, atelier, création d'un espace habitable supplémentaire (soit 116m2 aménageables en créant un niveau), ou même, d'un cabinet libéral, grâce à son entrée indépendante.
Le charme de l'ancien cachet authentique et son terrain de 756 m² sans vis-à-vis, cette maison ne manque pas de personnalité. Des murs en pierres, des poutres apparentes et des sols en travertin qui ont une histoire à raconter. Si vous aimez l'âme des maisons d'antan, mais avec un soupçon de modernité en plus, vous allez tomber sous le charme.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec verrière, deux chambres, un salon, une salle d'eau, et un W.C séparé.
Au premier étage : une pièce palière spacieuse pouvant faire office de bureau, une salle de bains, un w.c séparé, et un espace de vie lumineux type loft (idéal pour recevoir, ou pour le cloisonnement de deux chambres supplémentaires).
Travertin, tommettes, poutres apparentes.
Chauffage chaudière gaz à condensation et poêle à bois.
Double vitrage PVC, volets électriques roulants.
Du cachet, et de la praticité : elle est située au coeur de la commune de Saulon-la-Chapelle, qui dispose d'une école primaire, de médecins, d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une pharmacie, et d'une gare. En bref, un village tranquille avec une vie associative dynamique.
C'est l'occasion de faire durer l'histoire de cette maison de caractère de 1874. Une propriété qui respire le confort et le potentiel pour vos projets d'avenir.
Contactez-moi pour une visite : O6 33 60 84 87
Jeanie THANRY - - Agent commercial (EI) - RSAC 898 864 202
Agence ORPI Dijon Grands Crus - 45, rue de marsannay - 21300 Chenôve
Mandat n°5783 JT
Référence agence : 5783
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 10G0-Z6Y-HYK - Réf Superimmo : ANVXZK3JF
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
| Taxe foncière : 1 115 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 756 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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