Vente maison 189 500 €

131,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

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1 442 €/m²
Terrasse
1 Garage

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

Chez Nord Sud Immobilier - MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - PRÊTE A Y HABITER Découvrez ce pavillon des années 1970 sur Sarreguemines et proche de toutes commodités, entièrement repensé pour vous offrir un cadre de vie clé en main. Au rez-de-chaussée, l'espace se décline en trois chambres, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré révèle un garage équipé d'une porte automatique, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chaufferie abritant une chaudière gaz basse température installée en 2008. Isolation renforcée : 10 cm de polystyrène sous toiture + 3 façades isolées par l'extérieur (économies d'énergie garanties !). Double vitrage aluminium et volets électriques à l'avant (PVC manuels à l'arrière) pour un confort thermique et acoustique optimal. Le tout sur un terrain de 9 ares avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et sans surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nord Sud immobilier à Sarreguemines, Rohrbach les Bitche, Bitche et Diemeringen.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 3819 - Réf Superimmo : ANVXZOBVR

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 442 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires à la charge du vendeur.

131,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 938 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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