Vente maison 235 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanvignes-les-Mines (71410)

Découvrez ce charmant pavillon situé à Sanvignes-les-Mines (71410). D'une superficie de 131 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 2000 m² , clos et arboré vous offre un espace extérieur agréable. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée et donnant accès à une belle terrasse, une salle de bains et deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec un mode de chauffage combinant bois (cheminée) et électrique. Entièrement sur sous-sol, elle dispose d'un grand garage, une cave, un cellier, un local de rangement, et une grande pièce équipée d'un point d'eau. A l'extérieur, vous profiterez non seulement d'un très beau jardin arboré mais aussi d'une magnifique terrasse avec une dépendance pour différents rangements. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en composite garantissent une bonne isolation. La maison est située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles, avec un accès facile aux transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 15 minutes). Pour les amateurs de nature, un parc est à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations. Pierre DIEBRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919679951 - CHALON SUR SAONE.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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GUY HOQUET LE CREUSOT

Siren : 917549305 - N° de carte professionnelle : CPI-7101 2022 000 000 011

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