Vente maison 228 975 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Samadet (40320)

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1 748 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Claire DUPONT - Capifrance

2 avis

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Description

À vendre – Propriété familiale avec dépendances sur 3,7 hectares à Samadet (40)
À cinq minutes du centre de Samadet, au cœur de la campagne landaise, découvrez cette propriété authentique qui conjugue espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 3,7 hectares entièrement clôturé, elle constitue un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets à dimension familiale ou professionnelle.
La maison d'environ 131 m², chaleureuse et bien entretenue, s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon baigné de lumière avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une activité à domicile.
À l'extérieur, les nombreuses annexes — abri voiture, atelier, dépendances, chaufferie — viennent enrichir les possibilités : activité agricole, projet animalier, artisanat ou stockage.
Nichée dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété incarne un art de vivre rare, à proximité d'un village dynamique. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.902421

Publiée le 22/04/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 340936102492 - Réf Superimmo : ANVXYD61C

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Caractérisques

Prix de vente : 228 975 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Taxe foncière : 900 €

13 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 37 844 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1962
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 983034679

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