Vente maison 499 000 €

131,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Grès (13103)

CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL
À seulement 900 mètres du centre du village, sur les hauteurs de Saint- Etienne-du-Grès découvrez cette très jolie maison de 130m², de construction moderne & traditionnelle.
Son terrain de 619 m² est ravissant, verdoyant, une piscine surplombant légèrement le jardin s'intègre parfaitement dans cette ambiance verdoyante, avec des vues dégagées et un calme absolu.
La conception intérieure est très fluide et pratique. Lumineuse, tournée vers le jardin, une grande pièce de vie 55m² s'ouvre sur des terrasses généreuses. Cette pièce particulièrement agréable propose un espace cuisine entièrement équipé puis 45m² dédiés au salon.
Au RDC se trouve une chambre en suite, avec un dressing généreux et une grande salle de douche. L'étage proposera 2 chambres se partageant une salle de douche.
De larges terrasses protégées du soleil bordent la maison ; la piscine 6.5x3.5 est récente et les espaces verts très généreux : un sentiment de sérénité émane de ce lieu.
Un soin remarquable est apporté à cette maison, les prestations sont de qualité et la qualité de l'environnement se remarque par le calme et les vues ouvertes sur la nature.
Un garage attenant à la maison ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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