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Description

CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL
À seulement 900 mètres du centre du village, sur les hauteurs de Saint- Etienne-du-Grès découvrez cette très jolie maison de 130m², de construction moderne & traditionnelle.
Son terrain de 619 m² est ravissant, verdoyant, une piscine surplombant légèrement le jardin s'intègre parfaitement dans cette ambiance verdoyante, avec des vues dégagées et un calme absolu.
La conception intérieure est très fluide et pratique. Lumineuse, tournée vers le jardin, une grande pièce de vie 55m² s'ouvre sur des terrasses généreuses. Cette pièce particulièrement agréable propose un espace cuisine entièrement équipé puis 45m² dédiés au salon.
Au RDC se trouve une chambre en suite, avec un dressing généreux et une grande salle de douche. L'étage proposera 2 chambres se partageant une salle de douche.
De larges terrasses protégées du soleil bordent la maison ; la piscine 6.5x3.5 est récente et les espaces verts très généreux : un sentiment de sérénité émane de ce lieu.
Un soin remarquable est apporté à cette maison, les prestations sont de qualité et la qualité de l'environnement se remarque par le calme et les vues ouvertes sur la nature.
Un garage attenant à la maison ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86282430 - Réf Superimmo : ANVXZL8DL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

131,39 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 619 m²Année de rénovation : 2009
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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