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Vente maison 251 280 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Denis-du-Payré (85580)

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  • 1 918 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christine Olagnon - iad

Christine Olagnon - iad

3 avis
07 81 73 52 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Jolie maison familiale en ossature bois de 135 M² environ habitables sur 712 M² environ de terrain.
Située à seulement 10 minutes de la mer, cette charmante maison familiale construite en ossature bois offre confort, espace et convivialité dans un cadre paisible.
Elle se compose, en rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, cette cuisine bénéficie d'un cellier. Un dégagement mène au coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque sur meuble, un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une de 20 m² environ équipée d'une salle d'eau (douche et lavabo).
Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Un garage de 40 m² environ et un abris de jardin (actuellement utilisé comme local de rangement).
Assainissement au tout à l'égoût - Chauffage électrique (radiateur à fluide caloporteur NFC) - VMC (auto-réglable) -
Huisseries en PVC et ALU DOUBLE VITRAGE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1819092 - Réf Superimmo : ANVXZ81VB
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Caractérisques
Prix de vente : 251 280 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 712 m²1 Garage
Année de construction : 2009Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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CHRISTINE OLAGNON - IAD

Siren : 447 730 3
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