Vente maison 208 800 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

iad France - Raphaël Lerich vous propose: Maison à vendre centre ville de saint-Coulomb.
Idéalement située proche des commerces et écoles, à quelques minutes de cancale et Saint-Malo, cette maison dispose de beaux volumes à exploiter selon vos projets et envies.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir distribuant un grand salon traversant ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Des wc avec lave main complètent ce palier.
L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau avec wc.
Une bel extérieur d'environ 100m2 s'offre à vous pour barbecue et bain de soleil.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 800 €

Prix au m² : 1 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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RAPHAËL LERICH - IAD

Siren : 890098437

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