Vente maison 376 500 €

131 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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2 874 €/m²
4 Parkings

Cabinet FOLLIOT

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Description

Au calme et sans vis à vis, Très jolie maison des années 1975 construite sur un beau terrain entièrement clos de 1025 m² environ, l'ensemble exposé SUD. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée permettant de déjeuner, d'une salle à manger avec salon accès TERRASSE expo SUD. 5 chambres et un bureau (ou Possibilité 6 chambres) de belles dimensions dont 2 de plain-pied, salle de douche et salle de bains, wc indépendants. Elle vous offre un sous-sol complet permettant de garer votre voiture à l'abri, d'une buanderie et d'une cave. Nombreux Stationnements extérieur pour vos invités. Cette maison est en PARFAIT ETAT et attend toute votre attention pour une visite ! Les dépenses d'énergie sont comprises entre 1810 euros et 2500 euros. Site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 11618TN - Réf Superimmo : ANVXZFTVI

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Caractérisques

Prix de vente : 376 500 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 020 m²	4 Parkings
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 2,7%

376 500 €

12 septembre 2025

387 000 €

Localisation

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Siren : 478159890