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18
Vente maison 360 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Réhon (54430)
131 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Réhon (54430)
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- 2 748 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Iovalone vous propose: Pavillon individuel plain-pied avec sous-sol complet.
À découvrir, ce très beau pavillon individuel en plain-pied, édifié sur une parcelle d’environ 7,5 ares, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare.
Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salon-séjour. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle luminosité, dont deux donnant accès direct à une terrasse de 40 m² située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de :
Une chambre de 13 m² et d'une seconde chambre de 10 m²
Une grande salle de bains de 13 m² avec WC, douche à l’italienne et meuble double vasque
Sous-sol complet :
Le sous-sol entièrement carrelé et très bien entretenu offre une hauteur sous-plafond confortable et de nombreux espaces :
Un garage de 42 m² avec porte motorisée
Une grande buanderie de 26 m²
Plusieurs zones de stockage
Deux pièces aménagées d’environ 30 m² avec chauffage électrique, porte indépendante et fenêtres
Ce niveau peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore développer une activité professionnelle ou de l’Airbnb.
Extérieurs :
Grande cour latérale permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Accès direct au garage
Espaces verts à l’avant
Espace disponible à l’arrière (à aménager selon vos envies)
Équipements et prestations :
Chaudière gaz (2007)
Chauffage au sol dans la pièce de vie
Poêle à bois
Climatisation réversible
Fibre optique
Maison reliée au tout-à-l’égout
DPE performant
Ce pavillon combine luminosité, grands volumes, prestations techniques recherchées et une vraie possibilité d’exploitation indépendante grâce aux pièces en sous-sol.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900621 - Réf Superimmo : ANVXZZITJ
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 748 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 743 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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