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Vente maison 295 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

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  • 2 252 €/m²
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

101 avis
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Description

iad France - Damien Gitard vous propose: PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - VILLA DE 130M² DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS POUR SAISONS THERMALES
Villa de 130 m² divisée en 3 appartements – Idéal investisseur
Charmante villa de 130 m² habitables, parfaitement aménagée en 3 appartements indépendants, idéale pour un projet locatif saisonnier.
- Composition :
2 appartements en rez-de-chaussée d’environ 60 m² chacun
1 appartement à l’étage
- Atouts :
Forte demande grâce à la proximité des saisons thermales (mars à novembre)
Possibilité de gestion en location courte durée ou meublée de tourisme
Exploitation idéale pour la location saisonnière (mars à novembre, période thermale)
Revenu locatif déjà en place : environ 26 000 € environ sur la saison
Rentabilité brute attractive : ≈ 9 %
Secteur recherché par les curistes et vacanciers
- Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà optimisé pour la location saisonnière.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Villelongue-de-la-Salanque et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1841900 - Réf Superimmo : ANVXZG8UV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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