Vente maison 208 500 €

131 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Plouay (56240)

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1 592 €/m²

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis

06 25 80 33 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Severine Nestour, votre conseillère vous propose :
À vendre : Maison spacieuse à Lignol avec potentiel, à 10 min de Guémené et 15 min de Plouay
Venez découvrir cette belle maison familiale offrant confort et espace, sur un terrain clos de plus de 1 000 m² avec puits.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle à manger conviviale
• Un grand salon lumineux
• Une salle de bain
• Une buanderie avec salle d'eau
• Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles perspectives d'aménagement.
Le bien dispose également :
• D'un garage attenant
• D'un local complémentaire de 30 m², pouvant être aménagé en bureau
Cette maison combine espace intérieur généreux, potentiel d'aménagement et terrain clos, idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités.
Localisation pratique : à seulement 10 minutes de Guémené et 15 minutes de Plouay
Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593222 )

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830031506590 - Réf Superimmo : ANVXZJ7PY

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Caractérisques

Prix de vente : 208 500 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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