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Description

À découvrir au cœur de la campagne gersoise
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez visiter cette belle maison de 5 pièces qui allie confort moderne et charme authentique.
- Côté nuit :
3 chambres lumineuses
Une salle de bain avec douche à l’italienne et simple vasque
WC séparés
- Côté jour :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² vous accueille : salon chaleureux avec poêle à bois pour vos soirées d’hiver, salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central.
Un cellier complète l’ensemble et mène à une agréable pièce de détente donnant sur un espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse non couverte, coin lecture, jardin d’été…).
- Localisation idéale :
À seulement 10 min de Nogaro
15 min d’Aire-sur-l’Adour
30 min de Mont-de-Marsan
- Un lieu idéal pour donner vie à vos projets au cœur du Gers.
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Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 €
Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 0789672252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762 - SAFTI – BÉNÉTEAU Jean-David, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1533378 - Réf Superimmo : ANVXZM6C7
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m²Terrasse
Année de construction : 20111 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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