Vente maison 166 400 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orbigny (37460)

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1 270 €/m²
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Côté Particuliers Tours

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Description

A VENDRE Maison à Orbigny (37460) Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison spacieuse et pleine de potentiel, située au coeur d'Orbigny, dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques : Salon lumineux Salle de billard 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 Salle d'eau+ salle de bain 2 WC Salle à manger conviviale Cuisine aménagée Grand garage Cave et débarras jardin idéal pour les enfants ou les beaux jours ?Maison parfaite pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel proche du Zoo de Beauval Localisation :Orbigny (proche Montrésor / Loches) Contact :Sandra Verrier 0611572577 Agence Côté Particuliers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 22197 - Réf Superimmo : ANVXZL7JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 166 400 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 957 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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