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Vente maison 549 000 €
131,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Néoules (83136)
131,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Néoules (83136)
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- 4 178 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 124m² édifiée sur un terrain plat et entièrement clôt de 2272m², située dans un quartier calme et recherché de Néoules. Cette maison de 2019 en pierres apparentes avec un charme exceptionnel se compose d'une entrée avec cellier, d'un bel espace de vie traversant nord sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec douche, WC et dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. A l'extérieur, une belle piscine type coque de 8x4, une terrasse, un grand double carport, un local technique, un abri de jardin, de beaux oliviers sur l'arrière de la maison et un espace de stationnement très aisé, le tout sans aucun vis à vis. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une micro station aux normes, d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, d'un portail motorisé et d'un vide sanitaire accessible. Laissez vous séduire par cette belle propriété pleine de charme où vous n'aurez qu'à poser vos valises au coeur de la Provence verte ! A proximité, vous trouverez des écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ainsi que divers services de santé et de restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 81 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 549000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3599 - Réf Superimmo : ANVXZHOEH
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 178 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 272 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2019 |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2022.
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