Vente maison 298 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

En campagne, au calme, maison de plain-pied entièrement rénovée de 131 m², avec dépendances, sur un terrain clos de 5660 m².
Située à seulement 15 minutes des plages de Longeville sur mer et 8 minutes de Moutiers les Mauxfaits, sur la commune de Saint Vincent sur Graon, elle comprend :
Une belle entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle de bain, WC) une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un cellier.
La maison entièrement rénovée est équipée de la fibre, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, vmc.
En extérieur : un grand jardin piscinable, arbres fruitiers, un puit, une grange en pierres attenante à la maison d’environ 96 m², un vaste hangar ouvert pour abriter véhicules, camping- car, bateau…pour conclure et ajouter au charme de ce lieu, sur le fond du jardin se trouve une petite rivière à truites.
LES PLUS :
- Une pièce indépendante d’environ 25 m², avec baie vitrée double vitrage, style verrière atelier donnant accès sur le verger, pouvant servir de bureau, atelier, chambre d’amis, gîte…
- En prévision de l’installation d’une piscine, vous avez accès depuis l’extérieur à une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un WC.
Cette propriété au beau potentiel peut satisfaire à de nombreux projets, il vous reste à me contacter pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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