Vente maison 199 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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1 519 €/m²
Exclusivité

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET-SUR-LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE VILLAGE, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), COMMERCES ET ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED. CETTE CHARMANTE MAISON DE BOURG, de type 6 Pièces, elle offre 131M2 environ de surface habitable et 143M2 au sol, elle est implantée sur un jardin clos en position dominante de 268M2 environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée traversante, d'un séjour de 23M2 au sol environ, d'un espace cuisine et salle à manger de 24M2 au sol environ et d'un Water-Closet indépendant. Au premier étage: un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. Au deuxième et dernier étage : un palier et 2 chambres supplémentaires à finir d'aménager. En sous-sol une cave à vins et dans le fond du jardin : une petite dépendance à transformer en MAISON D'AMIS. CHARME des Années 1900 - CONFORT MODERNE À PARFAIRE - JARDIN INTIMISTE. Mandat de vente EXCLUSIF N0338- Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0338 - Réf Superimmo : ANVXYPQ1B

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (268 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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