Vente maison 1 250 000 €

131,67 m²

5 pièces 5 p

Monticello (20220)

Monticello - superbe maison vue mer et village
En prolongement d’un hameau typique de Monticello, cette villa marie harmonieusement architecture villageoise et lignes contemporaines. Matériaux nobles, larges ouvertures sur la mer et prestations haut de gamme en font un bien rare.
La villa édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 développe env. 132 m2 habitables pensés sur trois niveaux :
Rez-de-jardin
• Studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau
• Garage fermé d’environ 25 m²
Niveau intermédiaire
• Entrée, couloir de distribution
• WC invités
• 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative
• Accès à une terrasse de 50 m² avec vue dominante
Étage supérieur
• Vaste pièce de vie de + de 50 m², baignée de lumière
• Accès à deux terrasses :
- Une semi-couverte face mer et village (env. 48 m²), avec cuisine d’été aménagée, idéale pour recevoir en extérieur
- Une seconde en liaison directe avec le jardin (env. 30 m²)
→ avec bassin balinais, douche extérieure et WC extérieur
* Finitions et décoration soignées, matériaux nobles, climatisation réversible, baies vitrées à galandage...
Situé à :
✔ 2 min à pied du village de Monticello
✔ 5 min des plages, du port et du centre d’Île-Rousse
✔ 30 min de l’aéroport de Calvi
Exclusivité Coldwell Banker – Allegrini Realty
06 25 72 31 57

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 9 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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