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Vente maison 1 340 000 €
131 m²
7 pièces 7 p
Meudon (92190)

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  • 10 229 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphanie CORNETTI - iad

Stéphanie CORNETTI - iad

38 avis
06 27 43 25 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Cornetti vous propose: Villa des Hirondelles – Un bijou de caractère au cOEur du quartier le plus prisé de Meudon
À deux pas du Potager du Dauphin, dans un cadre résidentiel recherché, cette maison de charme vous ouvre ses portes. À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, la Villa des Hirondelles allie élégance, histoire et potentiel. Construite en 1889 puis agrandie au début du XXe siècle, elle repose sur un terrain arboré de 590 m².
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et authentique : un salon cosy, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et des WC composent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et un cabinet de toilette.
Le dernier niveau offre une chambre et un bureau avec une jolie vue sur Paris.
Côté pratique :
Sous-sol avec garage
Parking privé
Dépendance extérieure
Une maison à réinventer selon vos envies
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété au charme indéniable est une toile parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité et modernité. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres, d’histoire et de projets sur mesure.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d’âme, en plein cOEur de Meudon.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT G indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1709363 - Réf Superimmo : ANVXY0FA2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - ter. 590 m²Année de construction : 1889
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
574 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
176 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 970 € / an
Maximum : 13 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 10,4%

1 340 000 €
5 mars 2025
1 494 717 €
Localisation
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STÉPHANIE CORNETTI - IAD

Siren : 903 453 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
38 avis clients
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