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Vente maison 212 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merpins (16100)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merpins (16100)
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- 1 618 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété familiale de 1971, ayant fait l'objet d'un agrandissement en 1978, vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie paisible.
L'entrée de 3,71 m2 (sol en tomettes) distribue les espaces de vie harmonieusement agencés. Le séjour lumineux de 31,74 m2 (sol en tomettes) et le salon de 34,39 m2 (sol en tomettes) sont ouverts sur une terrasse de 54 m2 exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Ces espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et aux moments de partage.
La cuisine est moderne de 10,74 m2 (sol en carrelage recouvert d'un lino), parfaitement aménagée aux éléments blancs et entièrement équipée (hotte aspirante, plaque à induction et four intégré). Elle répond parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.
Le couloir de 4,16 m2 (sol recouvert d'un parquet flottant) avec placard-penderie intégré dessert trois chambres confortables de 16,22 m2, 13,31 m2 et 9 m2 (sols recouverts d'un parquet flottant), dont une bénéficie d'un point d'eau privatif (avec cabine de douche, lave-mains) et placard-penderie. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés avec placards-penderies.
Une salle d'eau fonctionnelle de 5,01 m2 (sol en PVC) équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un WC sanibroyeur complète parfaitement cet espace nuit.
Cette propriété se distingue par ses annexes : deux ateliers polyvalents de 15,60 m2 et 14 m2 parfaits pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement, ainsi qu'un garage de 22,45 m2 pour habriter votre véhicule.
Le jardin privatif d'environ 2 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne.
Cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour les familles recherchant tranquillité, fonctionnalité et proximité avec la nature. Sa construction solide, ses espaces correctement agencés et sa vue panoramique en font une propriété d'exception.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : MC035 - Réf Superimmo : ANVXZJBP8
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 587 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1971 |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin (2 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
05 45 82 84 80
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