Vente maison 112 925 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ménoire (19190)

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862 €/m²
1 Garage

GARENNE IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison familiale avec sa grange attenante, à rafraîchir selon vos envies. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité agricole/touristique.
La maison offre un séjour chaleureux de 38m2 avec cantou, une cuisine indépendante, cinq chambres et un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse à l’architecture typique de la région.
La grange attenante, spacieuse, est répartie sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, atelier, gîte, garage ou activité professionnelle.
Le terrain d'environ 3200m2 est parfait pour un jardin, quelques animaux ou une activité en lien avec la nature.
En option, possibilité d’acquérir plusieurs bâtiments agricoles (stabulation, hangars, annexes) ainsi qu’environ 10 hectares de terres supplémentaires, une réelle opportunité pour un projet agricole ou d’agrotourisme.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contacter Laëtitia BONNARD à l'agence de Beynat 05.55.28.25.26 ou 07.85.82.08.91.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : B1010 - Réf Superimmo : ANVXZ41WK

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Caractérisques

Prix de vente : 112 925 €	Prix au m² : 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,55% TTC - 7 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 235 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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