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Vente maison 529 000 €
131,83 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 9ème (13009)
131,83 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 013 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier du Redon, un secteur très recherchée pour son calme et son cadre exceptionnel, tout en étant proche de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison en restanque de 117.13 m² de surface avec une dépendance de 14,70 m², son garage fermé, une cave, une serre, un atelier, une buanderie et tout cela sur une parcelle de terrain de 474 m².
La maison est composée de deux niveau :
Le premier, vous disposez d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et la spacieuse terrasse de 65 m² avec une vue imprenable sur les collines du Parc National des Calanques de Marseille.
Le second, vous y trouverez la partie nuit composée de quatre chambres, de plusieurs placards et d'un WC indépendant avec lavabo (vous avez la possibilité d'installer une douche à cet étage).
Concernant la dépendance, il s'agit d'un studio avec sa pièce principale, son coin cuisine, sa salle d'eau avec WC et également sa propre terrasse.
Pour l'extérieur, la maison est construite sur un terrain en restanque de 474 m² composé de plusieurs niveaux avec vue de toutes parts sur les collines du Parc National des Calanques de Marseille.
Vous pourrez disposer des différentes terrasses et jardins qu'offre le terrain pour y installer une piscine et profiter de la vue.
La maison est très lumineuse grâce à son exposition plein SUD permettant d'avoir directement le soleil tout au long de la journée et vous permet de profiter de sa magnifique vue sans vis-à-vis.
L'environnement est reposant, entouré de verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités.
Le stationnement est aisé devant la maison.
Pour vous faire découvrir l'intérieur de la maison, je vous transmettrai les vidéos vous permettant ainsi de vous donner un meilleur aperçu de l'ensemble de ce dont dispose le terrain et de la maison.
Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information, vous transmettre les vidéos et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM8500-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZN31L
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 4 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,83 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 474 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 383 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2023.
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