Vente maison 649 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

Au calme, dans le quartier recherché des Accates (Marseille 11 ème), Sonia POLY - Groupe C2i vous présente cette Villa T5 de plain pied sur un terrain arboré de 1000 m².
Vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres dont un bureau, nombreux rangements, une grande salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Une véranda avec jacuzzi et douche viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez ses 3 annexes :
Une cuisine d'été fermée de 18 m² avec barbecue et four à pizza,
Une salle de sport de 14 m², ainsi qu'une dépendance de 19 m² avec rangements, pouvant servir d'atelier ou de chambre d'amis.
Une belle piscine avec terrasse en bois, et abri de jardin.
Un garage avec buanderie attenante, un carport pour 2 voitures avec possibilité de garer encore plusieurs véhicules.
Proches des commodités et écoles.
Contactez Sonia Poly au 06 62 22 96 07 ou Sylvie Rougier au 06 20 34 33 04.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 27 /02 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 177 kWh / m²/ an
Consommation énergie finale : 164 kWh / m²/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POLY, EI Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix en Provence sous le numéro RSAC 893 490 151

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GROUPE C2I

942 avis clients

06 20 34 33 04

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